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Immobilière L.A. srl est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 501.777 - TVA : BE 0459- 996-764 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Villa

€ 540.000
Nouveau
Rue du Pré Saint-Germain 11, 5310 Eghezée(ref. 1010698)
EPC label

4
1
1
170 m²
1342 m²
1

L'Immobilière L.A. d'Eghezée vous propose cette superbe et spacieuse villa récente, idéalement située dans un petit clos résidentiel particulièrement calme du village de Saint-Germain.

Cette demeure vous séduira par son niveau de confort exceptionnel : PEB A, panneaux photovoltaïques, géothermie, VMC, cuisine entièrement équipée, séjour avec poêle à bois, 2 salles d'eau, alarme, ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin aménagé, parfaitement entretenu, complété par une grande terrasse offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Sa situation privilégiée, à la fois paisible, à moins de 5 minutes de la E411 et proche du centre d'Eghezée, combinée à ses prestations de qualité, en fait une opportunité rare sur le marché.

À visiter rapidement en contactant l'Immobilière L.A. d'Eghezée au 081/47.00.28.

Laurent TOUSSAINT
Laurent TOUSSAINT019/63.27.30orp-jauche@immobilierela.be

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Informations générales


AdresseRue du Pré Saint-Germain 11, 5310 Eghezée

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable170 m²

Nombre de chambres4

Surface du living37 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.342 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB79 kWh/m²/an

Référence PEB20170224508035

PEB total14.545 kWh/an

Confort


ChauffageChauffage par le sol
et poêle à bois

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

CuisineHyper-Equipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement
grenier escamotable

IntérieurFeu ouvert K7, Alarme, Télécommande du garage

Construction


Construction4 façades

ÉtatExcellent

Année de construction2015

Matériau de toituretuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9 m²

Cuisine22 m²

Living37 m²

Buanderie6 m²

Garage25 m²

Premier étage

Chambre 18 m²

Chambre 13 m²

Chambre 12 m²

Chambre 10 m²

Salle de douche2 m²

Salle de Bain10 m²

Informations générales


AdresseRue du Pré Saint-Germain 11, 5310 Eghezée

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable170 m²

Nombre de chambres4

Surface du living37 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.342 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB79 kWh/m²/an

Référence PEB20170224508035

PEB total14.545 kWh/an

Confort


ChauffageChauffage par le sol
et poêle à bois

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

CuisineHyper-Equipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche et baignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement
grenier escamotable

IntérieurFeu ouvert K7, Alarme, Télécommande du garage

Construction


Construction4 façades

ÉtatExcellent

Année de construction2015

Matériau de toituretuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9 m²

Cuisine22 m²

Living37 m²

Buanderie6 m²

Garage25 m²

Premier étage

Chambre 18 m²

Chambre 13 m²

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Chambre 10 m²

Salle de douche2 m²

Salle de Bain10 m²

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