Immobilière L.A. srl est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 501.777 - TVA : BE 0459- 996-764 – RC et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.
L'Immobilière L.A. de Wavre vous propose ce rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, combiné à un logement 3 chambres, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces.
Ce bien polyvalent offre une bonne visibilité grâce à ses larges vitrines, tout en bénéficiant d'un flux régulier de passage et de facilités de stationnement gratuit pour la clientèle.
L'espace professionnel, aménagé, comprend 4 postes de travail ainsi que 2 bacs à shampoing, permettant une exploitation immédiate avec une clientèle déjà établie. Il est complété par une climatisation réversible installée en 2021.
La partie habitation se compose d'un logement de 3 chambres, avec une cuisine entièrement équipée (taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo et congélateur) ainsi que d'une belle terrasse d'environ 40 m² orientée sud-est.
Le loyer global s'élève à 1.480/mois, réparti entre 990 pour la partie commerciale et 490 pour la partie résidentielle.
Un bien complet, idéal pour un indépendant souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie.
Vous souhaitez une visite ou un renseignement complémentaire, contactez l'Immobilière L.A. de wavre au 010/22.62.40
