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Immobilière L.A. srl est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 501.777 - TVA : BE 0459- 996-764 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Villa 4 chambres

Faire offre à partir de € 385.000
Nouveau
4623 Magnée(ref. 1010605)
EPC label

4
1
145 m²
1100 m²
1

L'Immobilière L.A. de Hannut vous propose cette superbe maison d'architecte 4 façades, idéalement située dans le charmant et très recherché village de Magnée.

Cette propriété séduit par ses beaux espaces de vie, sa luminosité et son potentiel. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un sous-sol avec garage, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel.

Depuis la terrasse et le grand jardin, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Située dans une rue sans issue, la maison bénéficie d'un calme appréciable tout en restant proche des commodités.

Quelques travaux de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement le charme et la qualité de cette construction unique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez l'Immobilière L.A. de Hannut au 019/65.58.48.

Cassandra Vivier
Cassandra Vivier071/14.08.91sambreville@immobilierela.be

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Villa 4 chambres
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Villa 4 chambres
Villa 4 chambres
Villa 4 chambres
Villa 4 chambres
Villa 4 chambres

Informations générales


EnvironnementVert

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable145 m²

Nombre de chambres4

Surface du living45 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.100 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20260519041384

PEB total84.765 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurFeu ouvert

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10 m²

Living45 m²

Cuisine12 m²

Arrière-cuisine11 m²

Chambre 11 m²

Premier étage

Salle de Bain6 m²

Chambre 13 m²

Chambre 9 m²

Chambre 9 m²

Bureau7 m²

Informations générales


EnvironnementVert

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable145 m²

Nombre de chambres4

Surface du living45 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.100 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB381 kWh/m²/an

Référence PEB20260519041384

PEB total84.765 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurFeu ouvert

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10 m²

Living45 m²

Cuisine12 m²

Arrière-cuisine11 m²

Chambre 11 m²

Premier étage

Salle de Bain6 m²

Chambre 13 m²

Chambre 9 m²

Chambre 9 m²

Bureau7 m²

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1
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1