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Sapcieuse villa 4 façades

€ 525 000
Nouveau

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L'Immobilière L.A. de Hannut vous présente cette magnifique villa 4 façades, alliant espace, luminosité et tranquillité, idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Racour.

En excellent état général, cette habitation offre un superbe potentiel grâce à ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), son bureau et son grenier semi-aménagé, idéal pour une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un coin détente. Implantée sur un terrain arboré de plus de 21 ares, la maison bénéficie d'une excellente orientation plein sud et d'une terrasse de ±75 m², avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes.

Vous apprécierez également son garage, son grand parking privé, ainsi que ses équipements modernes tels que le double vitrage récent (2023), le chauffage central au mazout avec vannes thermostatiques, et les panneaux photovoltaïques et une bonne performance énergétique (PEB C). Cette propriété séduira à coup sûr les familles nombreuses et les amoureux des grands espaces en quête de calme, de verdure et de volumes généreux.

Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle villa.

Contactez l'Immobilière L.A. de Hannut au 019/ 65 58 48 pour organiser une visite ou demander un complément d'information.

Informations générales


EnvironnementCalme

Étage1

Nombre d'étages1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface du living40 m²

Surface du terrain2100 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB209 kWh/m²/an

PEB total62191 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20251014007857

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineSuper-Equipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurTélécommande du garage

ExtérieurChâlet de jardin

DestinationHabitation

Construction


Construction4 façades

Type de constructionOssature bois

Année de construction2002

ÉtatExcellent

Matériau de toituretuiles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0

Living40.0

Cuisine13.0

Chambre 14.0

Salle de douche3.0

Bureau8.0

Buanderie8.0

Premier étage

Chambre 16.0

Chambre 14.0

Chambre 13.0

Chambre 25.0

Salle de Bain8.0

Deuxième étage

Grenier aménageable48.0

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